Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Manfred Friedl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 11

10616 tolles Geschäftslokal in frequenter Lage

Ladenlokal in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 215/10616
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
6,94
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.000,00
 
 
Netto Kaltmiete
833,33
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

In guter Lage befindet sich das Geschäftslokal, das für vielseitige Nutzung anbietet.
Das Lokal im Zentrum von Loosdorf mit ca. 120 m² Nutzfläche kann z.B. als Massagepraxis, als Bauernladen oder auch als Dienstleistungsbüro mit Kundenempfang genutzt werden.
Straßenseitig steht ein schönes Eingangsportal mit einer Auslagenfront von ca. 10 m zur Verfügung. Eine windgesteuerte Markise sorgt für die nötige Beschattung.
Ein freundlicher Verkaufraum mit ansprechender Beleuchtung (Spots) bietet indiviuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, die exquisite Einrichtung gegen Ablöse zu übernehmen.

Zusätzlich zum Verkaufsraum stehen ein separater Lagerraum sowie ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 833,33 inkl. Betriebkosten, zuzügl. Umsatzsteuer.


Loosdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 3.800 Einwohnern zwischen Melk (ca. 6 km) und St. Pölten (ca. 20. km) und hat eine eigene Autobahnauffahrt zur A1. In der Marktgemeinde sind eine Vielzahl von Gewerbebetrieben mit einem guten Branchenmix ansässig.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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