IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Waxenegger | Mail: elisabeth.waxenegger@immo-contract.com | Mobil: +43 664/392 20 23

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Ladenlokal in A - 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18433
Standort
  • A - 3243 St. Leonhard am Forst
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 54,44 m²
Baujahr
  • ca. 2018
Gesamtbelastung: 519,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
54,44 m²
Gesamtbelastung
519,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang.
Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz.
Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang
ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und
die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet.
Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische
Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand.
Im Erdgeschoß werden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der
andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den
künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen.

Miete Lokal 1 € 519,-- (darin enthaltene USt pro Monat € 86,50), Finanzierungsbeitrag € 5.792,79.--
für den Mieter Provisionsfrei
Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76


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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 432,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86,5
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Gesamtbetrag 519
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Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Lage - A - 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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