IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Waxenegger | Mail: elisabeth.waxenegger@immo-contract.com | Mobil: +43 664/392 20 23

Geschäftslokal am Hauptplatz

Ladenlokal in A - 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18436
Standort
  • A - 3243 St. Leonhard am Forst
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 90,33 m²
Gesamtbelastung: 846,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
90,33 m²
Gesamtbelastung
846,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang.
Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz.
Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang
ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und
die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet.
Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische
Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand.
Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der
andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den
künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen.

Miete Lokal 2 € 846,00.-- (darin enthaltene USt pro Monat € 141,--), Finanzierungsbeitrag € 9.611,73.--
für den Mieter Provisionsfrei
Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76



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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 705 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141
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Gesamtbetrag 846
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Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Lage - A - 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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