Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12942 - Geschäftslokal/Büro im Zentrum

Ladenlokal in A - 3495 Rohrendorf bei Krems, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 12942
Standort
  • A - 3495 Rohrendorf bei Krems
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 873,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
873,21
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
873,21
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
873,21
 
 
Mietpreis pro m2
6,67
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
873,21
 
 
Miete (exkl MWSt)
800,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
800,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
73,21
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Kaution
2.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.143,56
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.619,63
MWSt Provision
523,93
 
 
Mindestmietdauer
6 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE

Immobilienbeschreibung

BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION – PRAXIS in ERSTBEZUG / BEHINDERTENGERECHT - In bester Zentrumslage von Rohrendorf bei Krems befindet sich diese TOP-Immobilie in direkter Nähe von der Gemeinde und dem Kirchenplatz. Zur Vermietung gelangt hier eine Hochwertige BRANCHENFREIE Büro-, und / oder Geschäftsfläche. Auch eine BÜROGEMEINSCHAFT wäre hier durchaus machbar. Auf Grund einer perfekt gelungenen Konzeptplanung können Sie sich hier gegebenenfalls auch noch frei entfalten. Eine eventuelle Anpassung auf Ihre eigenen Bedürfnisse könnten Sie hier, in Absprache mit dem Eigentümer, relativ einfach verwirklichen. Eine EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.

Im Hauptraum mit einer Fläche von etwa 80 m² befinden sich zwei, jeweils knapp 13 m² große und einzeln begehbare Räumlichkeiten, welche zum überaus großzügigen Eingangsbereich (ca. 40 m²) mit Glastrennwänden abgetrennt wurden. Somit wären jedenfalls auch noch zumindest 2 weitere geräumige Büroflächen machbar. Überdies steht Ihnen auch noch ein über 20 m² großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der eventuell auch als Lager genutzt werden könnte. Hier befindet sich bereits eine Miniküche mit Kühlschrank, Abwasch und zwei Herdplatten. Die Lokalität verfügt auch noch über 2 getrennte Sanitäranlagen mit Waschraum und insgesamt 4 WC`s.

Insgesamt bietet Ihnen dieses wertige Mietobjekt ein ausgesprochen gutes PREIS / LEISTUNGVERHÄLTNIS in zentraler Lage.

Lage - A - 3495 Rohrendorf bei Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen