IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Vorbildlich geführte Greißlerei mit Café im Herzen der Stadt Krems an der Donau!

Einzelhandel in Schillerstraße, A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2862
Standort
  • Schillerstraße
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 78,91 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 935,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
78,91 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,51
Boden
Stein
 
Parkett
Kaltmiete
935,67
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
4.491,20
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2014

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nachfolger für eine Institution der Universitätsstadt Krems an der Donau wird gesucht! 

Starten Sie selbständig in eine neue Existenz durch und erhalten zusätzlich wertvolles Kulturgut.

Eine sehr charmante Greißlerei mit integriertem Cafe und Backshop in einer der prominentesten Lagen der Stadt Krems,

gelangt zur Neuvermietung.

Hier bekommt man noch Lebensmittel, Tabakwaren, Kaffee, Batterien, Parkscheine, frisches Gebäck uvm. für den alltäglichen Gebrauch vor der Haustüre. 

Der Kundenstock ist langjährig und qualitativ erarbeitet, dieser würde bei einer Übernahme nahtlos dem Objekt erhalten bleiben.

Das Geschäftspotenzial  der Liegenschaft ist beachtlich und kann nach oben hin noch ausgebaut werden.

Weitere Infos und Details, sehr gerne auf Anfrage.

Ablöse: auf Anfrage

Geschäftsläche: ca. 78,91 m² , unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.122,80 inkl. BK und USt.

Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großen Verkaufsbereich mit Sitzgelegenheit, Nebenräume wie Lager und Büro.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
 
Ausstattung: sehr gut, Fliesenboden

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage - zwischen Stadtpark und Ringstraße!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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