'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Göttlicher | Mail: b.goettlicher@donauimmo.at | Tel.: 0665 651 15 740

Direkt in der Kremser Fußgängerzone: ablösefreies Geschäftslokal - Einzelhandel/Büro/Praxis

Einzelhandel in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 71030
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 108,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
132 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
24 m²
Kaltmiete
1.300,00
Verkaufsfläche
108 m²
Kaution
4.680,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Laminat
Maklerprovision
4.680,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Geschäftslokal (Einzelhandel/Büro/Praxis) befindet sich im Zentrum von Krems, direkt in der Fußgängerzone.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Verkaufsraum mit großer Auslage Richtung Fußgängerzone und einer verglasten Eingangstür. - Raum/Durchgangszimmer - 2. Verkaufsraum - Lagerraum - zusätzliche Auslage beim Durchgang - WC mit Handwaschbecken - kleines Büro

 

Das Lokal wird grundsätzlich branchenfrei vermietet - nicht erwünscht ist Gastronomie! Kaffee aber möglich!

 

Sonstiges: Miete: 1.300/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.560,- Ablösefrei! Fläche: ca. 105 m² Möblierung: unmöbliert Neue Außenbeleuchtung und ausfahrbarer Sonnenschutz Heizung: Gasheizung und Klimaanlage - verbrauchsabhängig Vertragsdauer: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort   Energieausweis ist in Bearbeitung!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Donauimmobilien Fürstl eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

 

WICHTIGE INFORMATION! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer! Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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