Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10978 Geschäftslokal in FUZO

Ladenlokal in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 215/10978
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 108,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.728,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
108 m²
Gesamtbelastung
1.728,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
11,62
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.506,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.255,00
 
 
Nebenkosten
222,00
 
 
Kaution
5.200,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Am Beginn der Kremser Fußgängerzone, im Altstadtkern gelegen steht nun dieses sehr gepflegte Geschäftslokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind in ausgesprochen gutem Zustand und wurden bisher unter anderem auch als sehr gut gehende Boutique betrieben. Die Räumlichkeiten wären jedenfalls für verschiedenste Branchen (alles außer Gastronomie oder ähnliche Betriebe) bestens geeignet. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt rund 108 m². Sollten Sie zusätzlich noch mehr Geschäftsflächen, bzw. Lagerfläche benötigen, wäre diese jedenfalls auch noch verfügbar. Direkt zur Fußgängerzone hin verfügt der, etwas über 60 m² große Verkaufsraum, über eine rund 10 Meter lange Schaufensterfront, sowie eine etwa 4 Meter tiefe Passage mit Schaukästen. Direkt angrenzend an den Hauptraum geht die Geschäftsfläche in einer offenen Bauweise in einen weiteren Raum über. Dieser könnte ebenfalls auch als Verkaufsfläche oder aber, Ihren speziellen Ansprüchen entsprechend auch als Lager oder Büro genutzt werden. Weiters stehen auch noch ein kleiner fensterloser Raum sowie ein WC zur Verfügung. Die Beleuchtung sowie die Gaszentralheizung wurde erst vor wenigen Jahren von Seiten des Eigentümers erneuert.

Da die Liegenschaft erst vor wenigen Jahren neu adaptiert worden ist, bekommen SIE hier wirklich einiges geboten. Einfach Ansehen und verlieben und Anmieten.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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