EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftslokal in Langenzerdorf!

Einzelhandel in Weißes Kreuz Straße, A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35921
Standort
  • Weißes Kreuz Straße
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 450,00 m²
Kaltmiete: 4.815,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
450 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,20
 
 
Kaltmiete
4.815,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.02.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf.

Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, Alogo Reitsportbedarf, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale.

In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore Filialen.

 

Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 450 qm (Verkaufsfläche inkl. Lager). Die Fläche kann auf 300 qm verkleinert werden.

In der Mieteinheit befindet sich auch zwei Sanitärräume mit Handwaschbecken und WC sowie eine kleine Kaffeeküche und eine Dusche.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich auch ein Einfahrtstor für PKW.

Der Shop wird mittel Gas (Heißluftgebläse) beheizt.

Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind.

Die Mietfläche wäre ab 1.Oktober 2019 verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <700m
Krankenhaus <3.625m
Klinik <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <975m
Universität <3.925m
Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <1.450m
Post <1.475m
Polizei <1.200m
Geldautomat <6.125m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <5.275m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen