IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Martin Umgeher | Mail: martin.umgeher@immo-contract.com | Tel.: +43 676 841 420 605

Geschäftslokal in BESTER Lage - Zentrum Leobersdorf

Ladenlokal in A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2995
Standort
  • A - 2544 Leobersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 189,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.240,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
189 m²
Gesamtbelastung
3.240,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
909,68
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

GOLDGRUBE in TOPLAGE für Beauty und Wellness ab SOFORT verfügbar!

An alle Fußpfleger/innen, Masseure/innen, Kosmetiker/innen, Friseure/innen, Energetiker/innen, Physiotherapeuten/innen, etc... - eine Türe hat sich geöffnet.

Und zwar in bester Lage in der Passage in LEOBERSDORF.
Diese Lage bietet eine enorm hohe Kundenfrequenz und eine optimale Zusammenstellung der Geschäfte in der Passage. Wie in einer kleinen Familie. Die absolute Zentrumslage bietet den Vorteil, dass Ihr Geschäft zu Events (in der Passage und am Hauptplatz) geöffnet sein darf. Und vieles, vieles mehr! Diese Events sind REGELMÄSSIG und bringen zusätzliche Kundenfrequenz zu Ihrem Geschäft.

Viele Stammkunden vermissen JETZT die Möglichkeit, in EINEM Geschäft rundum versorgt zu werden.

Auf 189 m² finden sich 5 Räume um ein Rundumservice - welches vom Friseur, über Kosmetik, bis hin zu entspannenden Massagen reicht - anbieten zu können.
Gruppenpraxis, oder Gruppengemeinschaft ist ebenso erwünscht, wie ein Unternehmen, welches all diese Bereiche anbietet.

Gesucht wird oder werden also all jene, die bereit sind in dieser Top-Location eine kleine Wellnessoase zu eröffnen.
Natürlich sind auch all jene willkommen die mit anderen kreativen Ideen ein Geschäft eröffnen möchten!

MIETNACHLASS im ersten Jahr. Miete inkl. BK für das erste Jahr beträgt € 2.700,-- zzgl. USt. pro Monat.

Für Informationen, Besichtigungen, etc. melden Sie sich bitte schnell!
Ihre Kunden warten bereits.

Um Ihre Anfrage rasch bearbeiten zu können, schicken Sie bitte Kontaktdaten inkl. ADRESSE. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet diesen Nachweis zu erbringen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin UMGEHER 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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