IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: +43 664 514 09 43

Geschäftslokal im Stadtzentrum!

Ladenlokal in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3005
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 129,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.320,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
129 m²
Gesamtbelastung
1.320,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
15 m
Nebenkosten
240,00
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
3.960,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Zentrumslage

Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Am Schloßplatz und in den angrenzenden Geschäftsstraßen befinden sich die unterschiedlichsten Fachgeschäfte wie Schuhmarkt, Juweliere, Banken, Kaffees und Bistros, Dorgerie und Friseur.

Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen.
Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit den charmanten Ort damit beleben. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht.

Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 15 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum wird durch ein Lager und ein WC ergänzt. Die Nutzfläche kann bei Bedarf auf bis zu 250 m² erweitert werden. Ein behindertengerechter Zugang ist vorhanden. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Lokal (Kurzparkzone).

IMMO-CONTRACT weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtungzum Vermieter hin.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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