IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Auer | Mail: martin.auer@immo-contract.com | Tel.: 43 6643529917

Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

Ladenlokal in A - 3353 Seitenstetten Markt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16302
Standort
  • A - 3353 Seitenstetten Markt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 105,00 m²
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.389,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105 m²
Gesamtbelastung
1.389,10
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
70,30
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Verfügbar ab (Datum)
31.03.2018
 
 
Baujahr
ca. 2010
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,46

Immobilienbeschreibung

Mietgeschäftsobjekt mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5km) Biberbach (ca. 5,0km) oder Wolfsbach (ca. 7,0km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 47,22m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten!
Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + 20% Ust. (219,80) = € 1.318,80
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 24.234,--

2.Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + Eigenmittelstundung € 73,-- = € 1.172,-- + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 5.000,--

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1099 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 57,1
Warmwasser 13,2
Umsatzsteuer 219,8
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Gesamtbetrag 1389,1
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Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

Lage - A - 3353 Seitenstetten Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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