IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 13

Geschäftslokal mit Innen- und Aussen Lager

Ladenlokal in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18231
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 240,31 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 4.285,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
240,31 m²
Gesamtbelastung
4.285,82
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
30 m
Nebenkosten
1.971,43
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
13.000,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal mit Innen- und kleinen Aussenlager

Zentrale Lage im Erdgeschoß eines Fachmarktzentrums!
Für Geschäftslokal u. o. Ander Nutzung!

Präsentieren Sie Ihre Geschäftsidee, gleich ob für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Lage an einer der Hauptverbindungsstrecken in das untere Ybbstal und der Sitz mehrerer Ankerunternehmen wie Lutz, Zgonc, Dänisches Bettenlager und Greisinger, um nur einige zu nenen, bietet ein Top Umfeld.

Durch die Nähe direkt an der B121 zur Stadteinfahrt nach Amstetten West und die unmittelbare Anbindung an die A1 Westautobahnauffahrt Amstetten West ist eine starke KFZ- Frequenz garantiert.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend und beim Gebäude vorhanden.

Raumaufteilung: Geschäftsraum + Lager ist derzeit vorhanden! Eine für die eigene Nutzung bessere optimalere Raumgestaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Gesamtnutztfläche: ca. 240m²

Nettomiete € 1.928,66 exkl. Mwst und Betriebskosten!


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Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1928,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 692,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 714,3
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Gesamtbetrag 4285,82
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Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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