EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Schwaiger | Mail: m.schwaiger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-841

Geschäftslokal in Fachmarktzentrum zu mieten!

Einzelhandel in Sonnhalberweg, A - 9400 Wolfsberg, Kärnten


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Referenz
  • 39942
Standort
  • Sonnhalberweg
  • A - 9400 Wolfsberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 350,00 m²
Baujahr
  • 2011
Kaltmiete: 4.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
350 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Kaltmiete
4.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2011
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Fachmarktzentrum zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt eine 350 m² Einzelhandelsfläche (direkt neben dem prominenten Bestandsmieter "Hervis").

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachmarktzentrum, welches aus zwei Bauteilen besteht. Der Bauteil 1 mit der Adresse Sonnhalberweg 2 wurde im Jahr 2003 errichtet. Der zweite Bauteil mit der Adresse Sonnhalberweg 4 wurde im Jahr 2011 errichtet. Der Bauteil 1 stellt eine Fachmarktzeile dar und umfasst in der aktuellen Flächenkonfiguration 6 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 3.671 m². Bei dem Bauteil 2 handelt es sich ebenfalls um eine Fachmarktzeile, welche aktuell aus zwei Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.505 m² besteht. Beide Bauteile sind mit jeweils einer ebenerdigen Etage ausgestattet und in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt. Die natürliche Belichtung der Objekte erfolgt über die großen Glasfronten sowie über Lichtkuppeln im Flachdach. Als Parkmöglichkeit steht ein großer Parkplatz direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung, welcher für rund 160 PKW ausreichend Platz bietet. Der Parkplatz ist asphaltiert beziehungsweise mit Steinen ausgelegt und teilweise mit Bäumen bepflanzt.

Das Fachmarktzentrum in Wolfsberg weist für ein solches Objekt eine optimale Lage auf. Es liegt südlich des Ortskerns und ist von diesem aus über die Bundesstraße 70 und die daran ankreuzende Südtangente innerhalb von rund 8-10 min erreichbar. Die nahegelegene Südautobahn A2 bietet mit der nur 2 km entfernten Autobahnabfahrt Wolfsberg-Süd eine weitere ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Straßennetz. Darüber hinaus wird die öffentliche Anbindung an das Objekt durch lokale Autobuslinien gewährleistet.

Ausstattung:

Vordach Automatische Schiebetüren Große Glasfronten und Lichtkuppeln Teilweise abgehängte Decken Asphaltierter Kundenparkplatz Teilweise Einzäunung mit Maschendrahtzaun Werbepylon an der Nordwestseite des Parkplatz

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <750m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9400 Wolfsberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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