Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Großzügige Geschäftsräume mit Schaufenstern, Lager, Büro und Carport in der Innenstadt

Verkaufsfläche in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 14000658
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.050,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
7,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.050,00
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten enthalten
Ja
Küche
Pantry
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Freiplatz
1
Rollstuhlgerecht
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Barrierefrei
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzart
Carport
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 130 m² Nutzfläche und großer Schaufensterfront in der Innenstadt von Villach befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses in direkter Nachbarschaft zu mehreren anderen Geschäften. Der Zugang ist barrierefrei und ein öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der große offene Verkaufsraum mit strapazierfähigem Boden in dunkler Holzoptik ist in sehr gutem Zustand. Zahlreiche Nischen, mobile Stellwände und die große Schaufenster-Auslage bieten vielseitige Möglichkeiten für die Ausstellung eines umfangreichen Sortiments. Ein Lagerraum mit Holzregalen bietet viel Platz für Bevorratung und ein separates Büro mit eingebauter Schrankwand steht für die Verwaltung zur Verfügung. Eine Teeküche und ein WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Räumlichkeiten werden zentral mit Gas beheizt; ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Gesamtbelastung inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt nur € 1.150,- + MWSt. pro Monat. Für Start-Ups sind die Mietbedingungen verhandelbar. Diese barrierefreien Geschäftsräume sind ideal für einen Einzelhandelsgeschäft oder ein Dienstleistungs-Gewerbe; Automaten-Betriebe und Gastronomie sind nicht erwünscht.

Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Villach, direkt an der Drau und in bequemer Fußgängernähe zum Hauptplatz : viele andere Geschäfte, Cafes, Restaurants, Behörden, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken sind damit direkt ums Eck, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch reichlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn in der Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet : der Hauptbahnhof und diverse Busstationen sind in Fußgängernähe.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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