IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

Geschäftslokal in der Herrengasse 5 - mitten im Zentrum - mit viel Potenzial

Ladenlokal in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 292473
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 166,33 m²
Zimmer
  • 6
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.177,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
166,33 m²
Gesamtbelastung
2.612,75
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.177,29
Mehrwertsteuer
435,46
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.24 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
1.71 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GYMNASIUM
0.14 km
FLUGHAFEN
2.87 km
FERNBAHNHOF
1.14 km
AUTOBAHN
3.08 km
BUS
0.08 km
GASTSTAETTEN
0.03 km
ZENTRUM
0.32 km
HAUPTSCHULE
0.60 km
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.612,75
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mehrwertsteuer
435,46
 
 
Mietpreis pro m2
12,60
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.177,29
MWSt Gesamtmiete
435,46
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.746,47
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
349,29
 
 
Kaltmiete
2.095,76
 
 
Netto Kaltmiete
1.746,47
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.746,47
MWSt Hauptmietzins
349,29
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
430,82
Betriebskosten MWSt
86,16
 
 
Nebenkosten
430,82
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Diese geräumige, ca. 166,33 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 Geschoße in der Herrengasse 5 in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für den Mieter. Die Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt werden.

Raumaufteilung: 6 Räume auf 2 Etagen, sanitäre Einrichtungen

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

zentrale und ruhige Lage

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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