LEXER Immobilien GmbH
Priesterhausgasse 3/2/1, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Ulrike Brunner | Mail: brunner@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20

Exklusives Geschäftslokal direkt am NEUEN PLATZ zu vermieten!

Einzelhandel in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1664
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 271,32 m²
Kaltmiete: 4.586,12 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
271,32 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
271,32 m²
Mietpreis pro m2
14,99
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
4.586,12
Bauweise
massiv
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese Geschäftsfläche liegt direkt an einem der wichtigsten Dre- und Angelpunkte von Klagenfurt! zwischen der Kärtner Sparkasse, dem Neuen Platz und dieser Immobilie führt eine kleine Gasse direkt zum Benediktinermarkt! Diese Gasse ist eine der am stärksten frequentiertesten Routen in Klagenfurt! Eine sehr große Schaufensterfront dieses Geschäftslokales befindet sich direkt in dieser Gasse! Dieses Geschäft besticht durch Lage, Sichtbarkeit, starke Präsenz am Platz, ist sehr repräsentativ und gut aufgeteilt!

 

Das Geschäft befindet sich auf 2 ETAGEN und hat viele und auffallend große Schaufenster!

Aufteilung:

EG  158,12m² à € 20/m² netto

OG 1  113,20m² à € 8/m² netto - ausgebaut

man hätte die Möglichkeit auch die unausgebaute Fläche im 1. OG von 140,98m² als Lagerfläche zu mieten (€ 5/m² netto) oder diese als Büro- oder Geschäftsfläche zu adaptieren (ausgebaut durch den Eigetnümer € 8/m² netto Mietpreis)

BK allgemein € 1,91m² / netto

 

Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei

Frau Mag.a Brunne Ulrike

mobil: 0676/84 33 31 720 oder

mail: brunner@lexerimmo.at

www.lexerimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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