Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

5213 Preisknaller!

Einzelhandel in A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/05213
Standort
  • A - 2460 Bruckneudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 605,60 m²
Gesamtbelastung: 5.595,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
605,60 m²
Gesamtbelastung
5.595,74
 
 
Mietpreis pro m2
6,00
 
 
Kaltmiete
4.360,32
 
 
Netto Kaltmiete
3.633,60
 
 
Heizkosten
508,70
 
 
Nebenkosten
726,72
 
 
Kaution
33.574,44
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,93
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 605 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in Bruckneudorf.

Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines Einkaufszentrum mit eigenen Eingang. Derzeit gibt es nur einen großen Raum welcher individuell aufgeteilt und gestaltet werden kann. Auf Wunsch installiert der Eigentümer Sanitäranlagen.

Derzeit gibt es noch keine Heizung. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die Haus-Zentralheizung.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.

Die Liegenschaft besticht durch die gute Kundenfrequenz durch den Merkurmarkt sowie durch das Autohaus Birner. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von der Autobahn sowie vom Flughafen. Die S-Bahn Station S 45 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters erreicht man das Stadtzentrum von Wien in ca. 25 Minuten.

Die Räumlichkeiten würden sich ideal als Fitnesscenter oder Tanzschule eignen.

Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten und Steuer.

Lage - A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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