Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

5212 Vielseitig nutzbare Flächen!

Einzelhandel in A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 215/05212
Standort
  • A - 2460 Bruckneudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 810,00 m²
Gesamtbelastung: 7.745,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
810 m²
Gesamtbelastung
7.745,15
 
 
Mietpreis pro m2
6,00
 
 
Kaltmiete
5.832,00
 
 
Netto Kaltmiete
4.860,00
 
 
Heizkosten
787,76
 
 
Nebenkosten
1.125,38
 
 
Kaution
46.470,90
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,93
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 810 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in Bruckneudorf.

Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines Einkaufszentrum mit eigenen Eingang und gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, Büro, Lager sowie Sanitäranlagen.

Einer individuellen Gestaltung steht nichts im Weg.

Derzeit gibt es noch keine Heizung. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die Haus-Zentralheizung.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.

Die Liegenschaft besticht durch die gute Kundenfrequenz durch den Merkurmarkt sowie durch das Autohaus Birner. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von der Autobahn sowie vom Flughafen. Die S-Bahn Station S 45 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters erreicht man das Stadtzentrum von Wien in ca. 25 Minuten.

Die Räumlichkeiten würden sich ideal als Fitnesscenter oder Tanzschule eignen.

Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Die monatlichen Kosten von € 7.745,15 verstehen sich inkl. Betriebskosten und Steuer.


Lage - A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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