EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Alexander Kirchberger | Mail: a.kirchberger@ehl.at | Mobil: +4366488309542

Geschäftsfläche in Mattersburg zu mieten!

Einzelhandel in Arenaplatz, A - 7210 Walbersdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 33701
Standort
  • Arenaplatz
  • A - 7210 Walbersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 162,00 m²
Baujahr
  • 2007
Kaltmiete: 1.652,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
162 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Klimatisiert
Ja
Mietpreis pro m2
8,50
 
 
Kaltmiete
1.652,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu vermieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 162 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Zu der hier angebotenen Geschäftsfläche, welche sich im 1. OG direkt über dem Mieter PAGRO befindet gelangt man direkt vom Parkplatz über eine Stiege des Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befindet sich auch ein Treppenschrägaufzug (siehe Foto). Das Mietobjekt verfügt über eine gute natürliche Belichtung sowie einen kleinen Sanitärraum mit eigenen WCs, Handwaschbecken und Dusche. Zudem befindet sich eine Klimaanlage installiert.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 1.134,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Verkehrsanbindung:

Autobahnabfahrt S4/Mattersburg Autobahn: A3 Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <2.125m
Klinik <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.100m
Einkaufszentrum <8.650m

Sonstige
Post <1.900m
Bank <1.900m
Geldautomat <1.900m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <1.325m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7210 Walbersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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