EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Paul | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 731

Ehemalige Diskothek ("P2") als Geschäfts- od. Lagerfläche zu mieten! - keine Gastronomie möglich

Ladenlokal in Arenaplatz, A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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Referenz
  • 44798
Standort
  • Arenaplatz
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 975,00 m²
Baujahr
  • 2007
Gesamtmiete (exkl MWSt): 6.532,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
975 m²
Gesamtbelastung
7.839,00
 
 
Mehrwertsteuer
1.306,50
 
 
Mietpreis pro m2
5,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
6.532,50
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.875,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
975,00
 
 
Kaltmiete
5.850,00
 
 
Netto Kaltmiete
4.875,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.875,00
MWSt Hauptmietzins
975,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.657,50
Betriebskosten MWSt
331,50
 
 
Nebenkosten
1.657,50
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.989,00
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2007

Immobilienbeschreibung

Ehemalige Diskothek ("P2") als Geschäfts- oder Lagerfläche zu mieten!

Zur Vermietung steht eine ca. 975 m² große Fläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg, die zuvor als Diskothek genutzt wurde. Die Fläche umfasst zwei Tanzflächen, Garderoben, Toiletten, ein Kühlhaus sowie Büroflächen im Obergeschoss.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit einem attraktiven Branchenmix und bietet rund 10.000 m² Einzelhandelsfläche sowie knapp 600 kostenlose KFZ-Stellplätze. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, New Yorker und TEDI. Zudem gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino und verschiedene Gastronomiebetriebe wie McDonald's, eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant.

Dank der Lage direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg ist die Arena optimal an das Straßennetz angebunden.

Die Anmietung der Fläche ist ab sofort möglich!

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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