'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe

Einzelhandel in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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Referenz
  • 21513
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 100,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.387,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
111,29 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
111,29 m²
Kaltmiete
1.387,50
Verkaufsfläche
100 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Stein
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,90
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.

Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt.

Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und 

zwei getrennten Toiletten.

Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise.

Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag.

Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen.

Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.

Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung. 

Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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