Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 684
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 185,00 m²
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.112,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
300 m²
Gesamtbelastung
2.534,50
Ladenfläche
185 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.112,08
Mehrwertsteuer
422,42
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.534,50
Befeuerung
Öl
 
Pellets
Mehrwertsteuer
422,42
 
 
Mietpreis pro m2
4,58
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.112,08
MWSt Gesamtmiete
422,42
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.850,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
370,00
 
 
Kaltmiete
2.220,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.850,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.850,00
MWSt Hauptmietzins
370,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
262,08
Betriebskosten MWSt
52,42
 
 
Nebenkosten
262,08
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2000

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Baujahr
2000

Lagebeschreibung

Diese großzügige Verkaufsfläche ist im Erdgeschoss in einer Gewerbeimmobilie in Kuchl. Die gute Infrastruktur sowie die zahlreichem Parkmöglichkeiten machen die Verkaufsfläche zu einem guten Gewerbestandort. Im Herzen des Tennengauer Salzachtales befindet sich Kuchl nahe der Stadt Salzburg.
Dank der idyllischen Natur- und Berglandschaft, erweist sich Kuchl ein zentraler Ausgangsort für weitere Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden Sportliebhaber im Winter wie auch im Sommer genügend Angebote und Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Skigebiete weisen Pistenvergnügen jeglicher Schwierigkeitsstufen auf, ebenso wie die zahlreichen Langlaufloipen. Klettern, Reiten und Wandern dominieren die Sommermonate und laden ein, die herrliche Landschaft zu genießen.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist 185 m² groß, kann jedoch auf bis zu 300 m² erweitert werden, somit gibt es viel Gestaltungsraum für individuelle Ideen. Die großzügige Raumhöhe und die Fensterfronten machen die Immobilie zu einer besonderen Verkaufsfläche. Das Büro ist vielseitig verwendbar.
Ein großer Parkplatz ist vorhanden, mit ca. 100 Stellplätzen. Draußen am Gebäude befindet sich ein Infoleitsystem als
Werbepylon.

Mietpreis
ab € 10/ m²,-- zuzüglich 20 % MWST
€ 1,70 / m² BK und Heizung

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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