RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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GESCHÄFTSLOKALE IN SEHR GUTER LAGE NAHE DES RATHAUSES

Einzelhandel in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 27422
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 409,00 m²
Baujahr
  • 1934
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.000.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
409 m²
Kaufpreis
1.000.000,00
Gesamtfläche
409 m²
Kaufpreis pro m2
2.444,99
Lagerfläche
4,86 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
1408 m²
Nebenkosten
482,35
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
578,82
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1934
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
13.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKALE IN SEHR GUTE LAGE NAHE DES RATHAUSES


Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 3 Geschäftslokalen und einem Lagerraum in einem Jahrhundertwendehaus, welches sich im 8. Bezirk befindet.


Von den insgesamt  409m2 vermietbarer Nutzfläche sind derzeit 216,01m² unbefristet vermietet bzw. ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die restlichen 3 Einheiten mit insgesamt 192,99m² Nutzfläche stehen derzeit leer zur Verfügung.


Zentral und sichtbar, mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz, sind die Geschäftsflächen bestens geeignet für Handel, Ordination, Gastro oder Büro.


Anbindug an den öffentlichen Verkehr:


U-Bahn: U2 Rathaus


Strassenbahnlinie: 2



KONDITIONEN:


Nutzfläche:                                                        409m²


Kaufpreis:                                                          EUR 1.000.000,-


Kaufpreis (m²):                                                  EUR 2.456,-


Kaufprovision:                                                  3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.


Nettorendite/Jahr:                                           3,6%


Nettoertrag/Jahr:                                             EUR 36.429,-


Betriebskosten Netto:                                    EUR 482,35 zzgl. 20% MwSt.


Reparaturrücklage zum 31.12.2015           EUR 97.403,02


Reparaturrücklage zum 31.12.2015           EUR 11.440,62 (Lift)



Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.


Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


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Lagebeschreibung

Die Josefstadt ist seit 1850 Teil des Wiener Stadtgebiets und seit 1861 der 8. Gemeindebezirk. Als flächenmäßig kleinster Bezirk Wiens gehört sie zu den inneren Bezirken und liegt im Zentrum der Stadt Wien.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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