Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3806 - Geschäftslokal Nähe Lindengasse

Einzelhandel in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3806
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Gesamtfläche
  • 67,00 m²
Baujahr
  • 1903
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
67 m²
Kaufpreis
399.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% d. KP = € 11.970,00 + 20% MwSt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1903

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,24
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
21.03.2019

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Geschäftslokal in Frequenzlage.
Zentral im 7. Bezirk, in der Zollergasse, liegt diese geräumige Geschäftslokal mit großem Potential.
Durch die Einbettung zwischen der Flaniermeile der Mariahilfer Straße und der Lindengasse, bietet es ein hohes Kundenaufkommen und eine gute Frequenz.
Die fast 70 m² große Geschäftsfläche teilt sich in 2 zur Zollergasse ausgerichtete Verkaufsräume, einen dahinter angeschlossenen Magazinbereich, der sich als Lagerraum anbietet, sowie ein großes Zimmer. Ebenso verfügt es über eine extra Küche, die sich auch als Aufenthaltsraum verwenden lässt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und viel Liebe lässt sich dieses, in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende befindliche Geschäft, nach den notwendigen Renovierungsarbeiten zu einem kleinen Juwel gestalten.
Neben der ausgezeichneten Lage nahe der Fußgängerzone ist dieses Geschäft auch öffentlich mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn sehr gut erreichbar.
Ein geräumiges Geschäftslokal mit großem Potential.

Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, Straßenbahn 49, U3 Neubaugasse (190m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

zentral

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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