IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKAL/APARTMENT - HELL UND VIELSEITIG NUTZBAR

Einzelhandel in Vogelsanggasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3981
Standort
  • Vogelsanggasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 152.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Kaufpreis
152.900,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
105,82
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
203,17
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,75
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>MODERNISIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT</strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal im Souterrain. </p>

<p><strong>Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet</strong> - die <strong>Widmung lautet Lokal/Apartment</strong> und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, extra WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur und 2 getrennt begehbare Räume. Alle Räume sind verfliest. </p>

<p>Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die <strong>Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang</strong> zu machen. </p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Kaufpreis VB € 152.900,- </p>

<p>Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 126,98  zzgl. RR von derzeit € 76,19</p>

<p>Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Gute Infrastruktur</p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)</p>

<p>Nähe Matzleinsdorfer Platz</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E</p>

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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