SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKAL/APARTMENT - HELL UND VIELSEITIG NUTZBAR

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Immobilienbeschreibung

<p><strong>MODERNISIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT</strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal im Souterrain. </p>

<p><strong>Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet</strong> - die <strong>Widmung lautet Lokal/Apartment</strong> und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, extra WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur und 2 getrennt begehbare Räume. Alle Räume sind verfliest. </p>

<p>Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die <strong>Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang</strong> zu machen. </p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Kaufpreis VB € 152.900,- </p>

<p>Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 126,98  zzgl. RR von derzeit € 76,19</p>

<p>Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Gute Infrastruktur</p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)</p>

<p>Nähe Matzleinsdorfer Platz</p>

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<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E</p>

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015