gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Angelo Dzakula | Mail: dzakula@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/6503608944

Gute Anlage! Geschäftslokal voll möbliert im Eigentum! Nähe U4 Margaretengürtel !

Ladenlokal in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7422
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
230,62
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung


Zum Verkauf gelangt ein ca. 52 m² großes Geschäftslokal im Eigentum

Zurzeit wird ein Cafehaus betrieben.

Das Objekt wird samt Inventar und Einrichtung verkauft.

Gute Anlage! Gut zu vermieten!

Bei Interesse einfach melden, Besichtigungstermin ist unverbindlich und kostenfrei!

Infrastruktur und Umgebung:
- U-Bahn: U4 Margaretengürtel ca. 450 m entfernt.
- Straßenbahnlinien: 6 un 18
- Autobuslinien: 12A und 14A

Umgebung:
- Am Hundsturm Park
- Einsiedlerpark
- Schönbrunner Straße
- Rechte Wienzeile

Kaufpreis: € 149.000,-
Betriebskosten: ca. € 230,- (inkl. RR und USt)
Provision: 3 % + 20% USt


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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