Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Ich, ein modernes barrierefreies Geschäftslokal suche neuen Besitzer!

Einzelhandel in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • O2200104980
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 154,07 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 254.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
154,07 m²
Kaufpreis
254.000,00
Ladenfläche
154,07 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Kunststoff
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses modernen, in sehr guten Zustand befindlichen Geschäftslokals betraut.

Barrierefrei, Klimaanlage, Garage

Diese Räumlichkeiten könnten als:
Verkaufslokal mit Lager und Nebenräumen  - oder 
Praxis (jeglicher Art) mit Warteraum, Ordination und Nebenräume - oder 
Büro mit Lager und Nebenräume
genützt werden.



Diese Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei!

Eine große Glasfront zur Straßenseite.
Ebenfalls ein Ausgang in den Innenhof.
Das Besondere ist der grüne mit Bäumen und Blumen ausgestattete Innenhof.
Hier kann man sich Erholung und Kraft für weiter Aufgaben holen.

Die gesamte Nutzfläche dieser Immobilie ist 154,07m2

In dieser Gesamtfläche gehört ein ca. 40,72m2 großes extra Lager (dieses ist derzeit vermietet).

Ein Garagenplatz ist ebenfalls beim Kauf dieser Immobilie enthalten.

Es wurde eine automatische, elektrische mit Sensor versehene Eingangstüre mit Doppelschiebetüre verbaut.

Das Gebäude ist bestens Isoliert. Dadurch geringe Heizkosten.
Weiters wurden die Räume mit einer Klimaanlage versehen.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Dieses Geschäft ist derzeit noch geöffnet.
Die Ware ist nicht zur Übernahme bestimmt.
Wird nach Kauf in Absprache rasch geräumt.

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer großen frequentierten Verbindungsstraße.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Wohnungen. 
Gewerbebetrieb sind ebenfalls in diesem Bezirksteil angeordnet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens.
In der Nähe U 6 - Perfektastraße, Badner Bahn, Autobus 64A und 61A.


Wenn Sie an diesem Geschäftslokal Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!

Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 699/ 184 100 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung

Barrierefrei, Klimaanlage, Garage

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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