IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Stiegler | Mail: reinhard.stiegler@immo-contract.com | Tel.: 43 / 677 61 88 77 99

Geschäftshaus mit Wohnung und Rohdachboden

Ladenlokal in A - 1230 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 2645
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 721,40 m²
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
239 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
721,40 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
990 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Geschäftshaus liegt in Wien im 23. Bezirk. Die Verkaufsfläche inkl. Büro- und Nebenräumen mit ca. 110 m² und eine ca.120 m² große Garage, welche auch als Werkstatt verwendet werden kann, liegen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 239 m² bestehend aus einem großen Wohnesszimmer, Küche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bädern, WC, Vorraum , Garderobe und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein Rohdachboden mit ca. 220 m². Im Keller befinden sich neben dem Heizraum und Lagerräumen ein Kühlraum und ein Stüberl . Die Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung und festen Brennstoffen beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 10 KV Photovoltaikanlage und ein Carport.
Ein großer, sehr schöner, uneinsehbarer Garten mit Teich, Terrasse und 2 Gartenhäusern bietet eine Ruheoase mitten in der Stadt.
Ideal auch für Anleger!


Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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