gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

MARKTSTAND MIT KÜHLHAUS AM FLORIDSDORFER MARKT

Ladenlokal in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 7537
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 30,00 m²
Baujahr
  • ca. 1930
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1930
Grundstücksfläche
30 m²
Altlasten
Objekt wird lastenfrei übergeben
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

SELBSTÄNDIG IN 2017 MIT MARKTSTAND AM FLORIDSDORFER MARKT?

Am Floridsdorfer Markt steht dieser, ca. 1930 erbaute und ca. 30m² große Stand zum Verkauf frei! Jetzt bietet sich für all jene, die eine Eigenständigkeit planen, die einmalig gute Gelegenheit, mit einem überblickbaren Investment einzusteigen. Der Bezirk Floridsdorf steht vor großen Veränderungen, die Einwohnerzahl wird mit Verbesserung der Infrastruktur stark steigen, was sich positiv auf die Frequenzlage und den Umsatz auswirken wird. Mit der Eröffnung des im Bau befindlichen Krankenhauses Nord an der Brünnerstraße rechnet man mit einer Investitonsrentabilität von wenigen Jahren.
Der Stand wird als Superädifikat angeboten, das Grundstück des Marktes befindet in der Hand der Stadt Wien. Die Verkaufsseite ist nach dem Innengang des Marktes ausgerichtet und misst ca. 5m, die Eckseite kann als Erweiterung genutzt werden. An der Front befindet sich eine große, funtionierende Kühlvitrine zur Präsentation von Frischware. Derzeit wird vom Stand lediglich das Kühlhaus aktiv genutzt, welches auch zum großen Teil den Kern des Ablösepreises darstellt. Es ist mit einem funktionierendem Aggregat ausgestattet und ermöglicht die Einstellung jeglicher Kühltemperaturen.
Die Anbindung des gesamten Marktes ist sehr gut. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf, mit seinen Knoten am öffentlichen Verkehrsnetz, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Er bildet das Herz und das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vorort. Die Bundesstraßen 3, 7 und der Autobahnanschluß an die A22 sind in einen Umkreis von ca. 500m vorhanden, der Bezirk kennt derzeit keine flächendeckende Parkraumbewirtschaftung. Eine weitere Schnellbahnstation neben dem KH Nord ist in ca. 5-10 Fußminuten zu erreichen, zahlreiche Privat- und Gemeindebauten bieten alle Käuferschichten an. Zu jedem Marktstand wird ein Autoabstellplatz geboten, Brancheneinschränkungen wurden nicht bekannt gegeben, eine Standortanalyse ist vorhanden.

Monatliche Betriebskosten: € 233,-
Kaufpreis: EUR 50.000,- VB

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Snezana Benes unter +43/1/81 00 733, office@direktfinanzimmo.at, jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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