gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Unbefristet vermietetes Gastronomielokal - 4,09 % Rendite

Ladenlokal in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 7196
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 71,00 m²
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 140.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
71 m²
Kaufpreis
140.000,00
 
 
Nebenkosten
410,15
 
 
Nettorendite
4,09
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1964

Immobilienbeschreibung

Unbefristet vermietetes Gastronomielokal

In unmittelbarer Nähe des Brunnenmarktes gelangt ein unbefristet vermietetes Gastronomielokal (kleines Café) zum Verkauf.

Es hat eine Nutzfläche von ca. 71 m², bestehend aus 45 m² Lokalbereich im Erdgeschoss und 26 m² Magazin im Keller.

Bruttomiete: € 1.108,-
USt.: € 221,60,-
Betriebskosten: € 410,-
Nettoertrag (Monat): € 476,40,-
Nettoertrag (Jahr): € 5.725,- = 4,09 % Rendite

Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 2 vor der Haustür, U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten erreichbar

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Kaufpreis: € 140.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


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Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Pajic unter +43 (650) 678 17 01, admin@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 1160 Wien, Wien

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