Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3753 - Renovierungsbedürftige Geschäftslokale

Einzelhandel in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 3753
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Gesamtfläche
  • 131,00 m²
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
131 m²
Kaufpreis
249.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3% d. KP = € 7.470,00 + 20% MwSt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1914

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,94
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.02.2029

Immobilienbeschreibung

Zwei nebeneinanderliegende Geschäftslokale in attraktiver Lage.
Im 15. Bezirk, unweit von Hütteldorfer Straße, der Sporthalle Fünfhaus und der Wiener Stadthalle, liegen diese geräumigen, renovierungsbedürftigen Geschäftslokale, welche bei Bedarf vom Käufer zusammengelegt werden können.
Insgesamt 131 m² bieten jedem Geschäftszweig, mit Ausnahme Gastronomie, eine gute Möglichkeit.
Das Ecklokal verfügt über einen 20m² großen Geschäftsraum. Im hinteren, derzeit abgetrennten Teil, gelangt man über eine Treppe in das darüberliegende ca. 18m² Zwischengeschoß. Ein Gang-WC ist dem Geschäftslokal im Eigentum zugeteilt.
Das danebenliegende Lokal mit ca. 75m² im Erdgeschoß besteht aus 4 getrennten Geschäftsräumen, 3 davon gassenseitig ausgerichtet. Des Weiteren finden sich 2 voneinander getrennte WC sowie eine große Garderobe. Auch hier gelangt man über eine Treppe in das ca. 18m² Zwischengeschoß (Raumhöhe ca. 1,90m) welches sich hervorragend als Lager eignet.
Die Gassenfronten sind mit breiten Glasfronten versehen, die ausreichend Licht in die einzelnen Räume bringen.

Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, Straßenbahn 9, 49, U3 Schweglergasse (400m), U6 Burggasse/Stadthalle (650m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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