gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

GEWERBEOBJKEKT AUFWENDIG SANIERT, 2 RÄUME MIT NEUER KÜCHE

Ladenlokal in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 9809
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
80 m²
Kaufpreis
139.000,00
 
 
Nebenkosten
164,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

GEWERBEOBJKEKT AUFWENDIG SANIERT, 2 RÄUME MIT NEUER KÜCHE

Inklusive Werbeflächen zur Straße! Passend für Tierordination, Klub, Trainingsraum, Lager, Labor, etc. etc.

Für Ihr Unternehmen perfekt:
- 2 große, neu sanierte Räume mit Fliesenboden
- neue Küche (mit Ceranfeld, Dunstabzug)
- überkomplette Elektroinstallation, UPC-Anschluß
- seperates WC (mit Waschbecken, Heizung, Fenster) UND DUSCHE

Sehr gute Infrastruktur (U3) und Verkehrsanbindung!

Verhandlungsbasis: € 139.000.- geldlasten, bestandsfrei
Energieausweis vorhanden: 69 kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,34.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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