gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Timea Polz | Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 018100733

NOTVERKAUF!!! NUR 1433€ / m2 - Heller barrierefreier Geschäfts-, Büro oder Ordinationsraum in guter Frequenzlage

Ladenlokal in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 5418
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2018
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1970
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großer Auslagefläche in Frequenzlage bei
U4/U6 Längenfeldgasse zu kaufen.

- In ausgezeichneter und frequentierter Lage befindet sich dieses stylische Geschäftslokal. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen.

- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR
- Hohe Kunden-Frequenz
- Ausgezeichneter Branchenmix mit vielfältigem Angebot

- TOP GESCHÄFTSLOKAL
- Insgesamt ca. 70m² helle Geschäfts / Verkaufsfläche mit großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront
- Büro-/Lagerraum ca. 70m² (Hofseitig mit Kleinbus für Ladetätigkeit zu befahren)
- Werbewirksame Glasfront
- kleine Küche
- WC

PREIS: 270.000€

AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

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2,5 % p.a. fix für 5 Jahre
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Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht

www.ra-seidl.at

Nähere Auskünfte unter + 43 (0) 699 120 77 271, t.polz@direktfinanzimmo.at


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: t.polz@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 120 77 271
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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