IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

Geschäftslokal

Ladenlokal in A - 1100 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 26656
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 290,00 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 810.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
290 m²
Kaufpreis
810.000,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
950,00
Grundstücksfront
29 m
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
Baujahr
ca. 1960

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Einmalige Gelegenheit!! Geräumiges Geschäftslokal!!

Sehr gute Ecklage, Eigentumslokal mit großer Garage auf einer Ebene insgesamt ca. 300 m².

Das Lokal verfügt über ein Verkaufsfläche von ca. 173 m², ein Büro mit ca. 10 m², einen Umkleideraum für Mitarbeiter und ein WC. Bei Bedarf kann auch ein weiteres WC oder eine Dusche eingebaut werde. Die entsprechenden Räumlichkeiten sind vorhanden. Das Verkaufslokal zeichnet sich durch große Auslagenflächen aus.

Weiters gehört zu dieser Einheit noch eine eigene, große Garage ca. 89 m², die sich auf gleicher Ebene. Sie grenzt direkt an das Verkaufslokal und verfügt über einen direkten Zugang vom Lokal. Die Garage eignet sich auch gut als Lager. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil.

Die Übernahme erfolgt 6 Monate nach Unterfertigung des Kaufvertrags. Der Alteigentümer bezahlt für diese Zeit eine monatliche Miete von € 5.000,- zuzüglich der laufenden Betriebskosten. Die Summe kann auch gleich vom Kaufpreis abgezogen werden.

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung, 5 Min. zum Reumannplatz, U1, Strassenbahnlinie 6, Autobuslinien 66A, 67A, 70A, 14A, 7A.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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