s REAL - Voitsberg
Dobler Straße 2, A-8502 Lannach


Ihr Ansprechpartner:
Brigitta Möstl | Mail: brigitta.moestl@sreal.at | Mobil: +43 664 8184138

Ideal gelegenes Geschäftslokal in Rosental / Voitsberg!

Einzelhandel in A - 8580 Rosental an der Kainach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/32081
Standort
  • A - 8580 Rosental an der Kainach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 141,15 m²
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
141,15 m²
Kaufpreis
200.000,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
93,87
Kellerfläche
25,03 m²
Nebenkosten
264,38
Möbliert
VOLL
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
600,41
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1996

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Gültig bis
05.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt  ab sofort dieses frequentierte Geschäftslokal in Rosental an der Kainach. Es besticht durch die äußerst verkehrsgünstige Lage, sowie den hohen Erkennungswert durch mögliche Leuchtreklame von außen, großzügigen Fensterfronten welche straßenseitig gelegen sind etc... Somit können Sie bereits Kunden beim Vorbeigehen, -fahren, von Ihren Produkten überzeugen und anlocken.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1996 errichteten Gebäudes und hat eine Fläche von 141,15 m². Das Objekt verfügt über einen direkten, straßenseitigen Zugang, des weiteren einen Zugang über einen Hintereingang. Ein barrierefreier Zugang ist gegeben. Die Immobilie ist derzeit eher offen gestaltet (wenig tragende Wände) somit ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt vom Geschäftslokal aus, über den Lift erreichen Sie den großzügigen Kellerraum mit 25,03 m² und den Tiefgaragen-Platz mit 26,24 m².

Vorteile auf einen Blick:

- sehr gute verkehrsgünstige Lage
- genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- hoher Erkennungswert durch Werbemöglichkeiten
- Lift
- TG-Platz
- Kellerabteil
- Gestaltungsmöglichkeiten
- die derzeitige Möblierung kann vom Käufer übernommen werden (bei Bedarf)

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Handel über die Nutzung als Kanzlei oder als Büro. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8580 Rosental an der Kainach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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