s REAL - Murau
Schillerplatz 4 - 6, A-8850 Murau


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Petzl | Mail: stefan.petzl@sreal.at | Mobil: +43 664 8388995

Geschäftslokal mit renovierungsbedürftigen Wohnflächen in 8832 Oberwölz

Einzelhandelsladen in A - 8832 Oberwölz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/32031
Standort
  • A - 8832 Oberwölz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 306,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 120.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
133 m²
Kaufpreis
120.000,00
Gesamtfläche
700 m²
provisionspflichtig
Ja
Lagerfläche
227 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verkaufsfläche
306 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Badezimmer
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1119 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
Satteldach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
379,35
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
17.02.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft umfasst 3 Gebäudeteile die baulich miteinander verbunden sind. Hier befinden sich eine vermietete Geschäftsfläche samt Lager-, Kühl-, Sanitär-, Büroraum sowie 3 renovierungsbedürftige Einheiten.

Die Geschäftsflächen befinden sich im vorderen Gebäudetrakt welcher auch einen eigenen Grundbuchskörper bildet. Am vorderen Gebäudetrakt ist aufgrund der Eigentümerstruktur „Wohnungseigentum“ begründet, wodurch die Geschäftsfläche eine eigenständige wirtschaftliche Einheit bildet.

Die hinteren 2 Gebäudeteilen befinden sich im Alleineigentum. Im Erdgeschoss befinden sich hier die Lager-, Kühl-, Sanitärräume und ein Büroraum, die mit dem Geschäftslokal vermietet sind. Die Frontseite des Gebäudes welche in Richtung Hauptplatz ausgerichtet ist unterliegt dem Ortsbildschutz

Im 1. Stockwerk der hinteren Gebäudeseite befinden sich eine ältere Wohnung und ein ehemaliges Büro deren Zugang über eine Außenstiege erfolgt. Eine weitere mögliche Einheit im 1. Stock wäre über einen zweiten Außenaufgang zu gewinnen. Derzeit wird dieser Bereich als Lagerraum genutzt. Dieser Bereich ist am stärksten renovierungsbedürftig.

Die zum Hauptplatz zeigenden Außenfassade wurde erst von einigen Jahren erneuert und unterliegt dem Ortsbildschutz. Zudem wurde auch das Ziegeldach der des vorderen Gebäudedachs erneuert.

Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m

Verkehr
Bahnhof <8.500m
Bus <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8832 Oberwölz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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