s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Anlage- Gewerbeliegenschaft in Wildalpen

Einzelhandel in A - 8924 Wildalpen, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 960/51586
Standort
  • A - 8924 Wildalpen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Grundstücksfläche
  • 1.844,00 m²
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1844 m²
Kaufpreis
269.000,00
Möbliert
TEIL
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1957
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine zentrale Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und dieses Wohn- und Geschäftshaus gehört hier eindeutig dazu.

Das Hauptgebäude wurde 1957 errichtet, 1988, 1993 und 1998 erweitert und ausgebaut.

Die gesamte Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, dieses ist unterkellert und beinhaltet das Geschäftslokal mit Lagerräumen, Büro, WC und 1 Wohnung im Obergeschoss. Im Nebengebäude befinden sich Heizung, Lager für Holz und  Pellets und ein Stiegenaufgang zur vermieteten Wohnung. Der Zubau der Garagen und Getränkelager erfolgte 1998, hier könnte man das Dachgeschoss noch ausbauen. Ein separates Nebengebäude dient zusätzlich für Abstellplätze.

Im Innenhof ist genügend Platz zum Parken.

Die monatliche Nettomiete beträgt zur Zeit 1.908,00 € und beinhaltet auch die Wohnung über dem Geschäft, die zur Zeit nicht wirklich genutzt wird, aber in der Miete enthalten ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m

Sonstige
Bank <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrum - neben Hotel Bergkristall und A1 Tankstelle

Lage - A - 8924 Wildalpen, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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