IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Florian Lindlbauer | Mail: florian.lindlbauer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420 492

Zinshaus mit bis zu 8% Rendite

Ladenlokal in A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 8094
Standort
  • A - 4982 Obernberg am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.523,02 m²
Kaufpreis: 890.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
839,28 m²
Kaufpreis
890.000,00
Nutzfläche
1.523,02 m²
Nettorendite
7,95
Grundstücksfläche
955 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,63

Immobilienbeschreibung

Zinshaus mit bis zu 8% Rendite

Dieses renditestarke Zinshaus im Herzen von Obernberg verfügt über ca. 839m² Wohnfläche verteilt auf 14 Wohnung und ca. 683m² Gewerbeflächen aufgeteilt auf 4 Geschäfte/Lokale.
Das Objekt wurde im Zeitraum 2010 bis 2014 Generalsaniert und ist bereits parifiziert, somit könnte ein Investor auch einzelne Einheiten verkaufen.
Die Marktgemeinde Obernberg am Inn verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
In nur 6 km entferung liegt der Kurort Bad Füssing. Die Therme Geinberg ist nur 8 km entfernt.
Durch zahlreiche große Arbeitgeber in der Region ist eine nachhaltige Wiedervermietbarkeit gegeben.

Kaufpreis € 890.000,-

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 92 kWh/m²a

Sichern Sie sich schon heute einen persönlichen Gesprächstermin bei dem ich Ihnen selbstverständlich alle Detailpläne und tiefgreifende Informationen übergeben.
Für weitere Informtionen, Besichtigungen und Finanzierung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0676/841 420 492 gerne zur Verfügung.

Kontakt Hr. Florian Lindlbauer
email: florian.lindlbauer@immo-contract.com
Mobil: 0676/841 420 492
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Gerne sende ich Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Lage - A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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