Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Gypser | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 31 31 066

NICHT ZU ÜBERSEHEN! Büro/Praxis oder Geschäftslokal!

Einzelhandelsladen in A - 5122 Gemeinde Hochburg-Ach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286357
Standort
  • A - 5122 Gemeinde Hochburg-Ach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Befeuerung
Pellets
Kaufpreis
165.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Dachform
Flachdach
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bauweise
massiv
Baujahr
2018
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine ideale zentrale Lage für Ihre Geschäftsidee oder für Ihr bestehendes Geschäft/ Büro/ Praxis?

In der NEUEN MITTE von Hochburg-Ach entsteht ein beeidruckender Niedrigstenergiebau, welcher im Ergeschoß Räumlichkeiten für Geschäfte, Gastgewerbe, aber auch für Büros bietet. Die zwei Obergeschoße werden ausschließlich für Eigentumswohnungen zu Verfügung stehen.

DIE IDEALE LAGE!

Für alle anreisenden Kundschaften vom gesamten Innviertel können Sie nicht übersehen werden, Sie müssen an Ihnen vorbei.

Auch ist bereits der "SPAR-Markt" dort ansessig, welcher unmengen an potentielen Kundschaften für Sie anzieht.

In unmittelbarer nähe befinden sich auch viele Wohnbauten, auch das kann nur von Vorteil sein!

 

SIe können zwischen drei noch übrigen Größen wählen:

ca. 60 m² Geschäftslokal bzw. Büro unterteil in ca. 40 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum, Toilette und durch das Archiv gelangt man in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive.

€ 165.000.-

die nächste Größe mit ca. 158 m² unterteilt sich in ca. 140 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum führend zum Sanitärbereich wie auch in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. HIGHLIGHT ca. 11,5m Fensterfront.

€ 365.000.-

das Größte von den noch übrigen Geschäftslokalen umfasst ca.197 m², davon sind ca. 162 m² Verkaufsfläche, aber wieder bietet es einen kleinen Vorraum über den Sie die Toilette erreichen, einen Personalraum/Küche und einen Lagerraum mit ca. 20 m² und einen Tiefgaragenstellplatz.

€ 440.000.-

  Die Raumaufteilung ist noch variabel.
Ausreichende Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden.

 

Alle Geschäftlokale bieten große Fensterfronten um sich perfekt in Szene setzen zu können. Die Ladenfronten sind aus Aluprofielen mit spezieller Wärmeschutzverglasung um das Überhitzen der Räume zu verhindern.

Jede Nutzungseinheit enthält eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister.

Die Raumhöhe in den Verkaufsräumen weisen eine Höhe von min. 3m auf und es werden abgehängte Raster-Decken montiert.

Raumhöhe in den Sozial- und Nebenräumen ca. 2,70m.

Beheizt wird mit einer bivalenten Wärmeerzeugungstechnik, mit Pellet-Heizkessel und Pufferspeicher. Jede Nutzungseinheit erhält Fußbodenheizung mit Termostat.

Alle Leitungen für die Elektik werden unter Putz bzw. im Zwischenraum der abgehängten Decken verlegt, Ausführung in NYM-Leitungen bzw. Leerrohrinstallation.

Ausstattung wie Decke, Böden,.... sind noch frei wählbar bzw. können in Eigenregie errichtet werden.

 

Die Dachterrasse in 3. OG welche mit dem Lift zu erreichen ist umfasst ca. 135 m² mit

 

traumhaften Blick zur Hauptburg von Burghausen.

Diese Terrasse ist für die Eigentümer/Bewohner frei zugänglich und wird dafür auch vom Bauträger dementsprechend gestaltet & ausgestattet.

Der Bauträger ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

 

Weitere Details erhalten Sie gerne!

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten zur Altstadt Burghausen!

Lage - A - 5122 Gemeinde Hochburg-Ach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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