Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Beste Lage für beste Umsätze!

Einzelhandel in A - 1190 Wien-Döbling, Wien


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • O2100106648
Standort
  • A - 1190 Wien-Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 155.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
50 m²
Kaufpreis
155.000,00
Ladenfläche
37 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
42 m²
Netto Kaltmiete
770,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Wohneinheiten
30
Nebenkosten
80,31
Kellerfläche
9 m²
Kaution
6.000,00
Sonstige Fläche
13 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Elektro
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf oder der Vermietung eines umsatzträchtigen Geschäftslokals in bester Lage in Wien 19 beauftragt.

Das Geschäft liegt in einer der Hauptverkehrsstrassen Döblings, umgeben von Wohnungen, Schulen, Ämtern und einer intakten Infrastruktur mit einer Vielzahl an florierenden Geschäften und Unternehmen.

Für Frequenz sorgen die zahlreichen Passanten, die vor der Tür gelegene Straßenbahnstation, sowie die leichte Erreichbarkeit mit dem PKW (z.T. Kurzparkzone, d.h. immer ein Parkplatz vorhanden).

Egal, welches Unternehmen Sie betreiben wollen - hier sind Sie richtig!

Durch die Anwohner mit hoher Kaufkraft eignet sich dieses Lokal ideal für alle Branchen! In der Vergangenheit war an diesem Standort ein Möbelhaus, ein Schuhgeschäft und zuletzt ein Elektro-Fachgeschäft ansässig.

Das Geschäftslokal hat straßenseitig 2 große Schaufenster und eine Glastür - dies ermöglicht eine optimale Warenpräsentation!

Die derzeitige Verkaufsfläche beträgt 37 + 13 m², zusätzlich haben Sie eine schöne Galerie mit ca. 30 m² Lagerfläche.

Ein Nebenraum eignet sich hervorragend für den Einbau von Sanitär- und Küchenanlagen. Im Falle einer langfristigen Anmietung ist der Verkäufer bereit, sich an den Kosten für diese Installationen, sowie am Einbau einer neuen Gasheizung zu beteiligen! Detaillierte Angebote liegen bereits vor!

Über dem Nebenraum befinden sich zusätzlich ca. 12 m² Lagerfläche.

Ihre Pausen können Sie im allgemeinen Grünbereich im ruhigen Hinterhof verbringen, den Sie über den Hinterausgang bequem erreichen.

Für UNTERNEHMER und ANLEGER sicherlich von besonderem Interesse sind die niedrigen Betriebskosten von ca. 80 (achtzig !!!) Euro pro Monat exklusive MWSt. Die monatliche Reparaturrücklage ist noch niedriger!

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company

Mobil 0664 8410 783
Walter.Gruber@Immo-Company.at

Lagebeschreibung

Direkt an einer der Hauptverkehrsstrassen in Döbling. Straßenbahn vor der Tür. Parkplätze in der Umgebung. Hohe Passantenfrequenz.

Ausstattung

Vielfältig nutzbares Lokal in bester Lage. Ideal für Unternehmer und Investoren, da niedrige, monatliche Kosten.

Lage - A - 1190 Wien-Döbling, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen