IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3826885

Top-Anlageobjekt zum neuen Preis - Wohnobjekt - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ladenlokal in A - 3292 Gaming, Niederösterreich


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 13729
Standort
  • A - 3292 Gaming
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 422,00 m²
Kaufpreis: 160.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
422 m²
Kaufpreis
160.000,00
Grundstücksfläche
4483 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
321,00

Immobilienbeschreibung


Top-Anlageobjekt im Herzen von Gaming

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gaming ist ein zweigeschossiges Gebäude, wobei sich im Erdgeschoss ein Gastrolokal im Ausmaß von 200m² befindet, im Obergeschoss sind 3 neu gestaltete Wohnungen im Ausmaß von 92m², 70m² und 60m². Dieses Haus befindet sich im inneren Ort, direkt an der B25, alle Wohnungen bzw. Lokale sind derzeit vermietet und es ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.745,-- exkl. Mwst.(nach USt, Betriebskosten und Ertragswert-Bewertungsmethode). Dann gibt es noch einen Gastgarten, ein Nebengebäude und einen Baugrud im Ausmaß von 763m² Bauland und Grünland.
Das Objekt besitzt beachtliche Ertragsreserven.
Dieses historische, zeitgemäß renovierte Gebäude ist Dank der großen Grundstücksflächen im Ortszentrum von Gaming, direkt an der Hauptstraße B25 ein hoch interessantes Anlageobjekt mit viel Fantasie zur Nutzung und Betreibung.

Achtung neuer Preis: € 160.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen unter 050450-260 oder Mobil 0664/38 26 885
gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail oder 07416/52306-28 Herr Ing.Teufl.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:321.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3292 Gaming, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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