Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Frank | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

9960 - Tolles ca. 810 m² großes Objekt inklusive Nachtlokal!

Einzelhandel in A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich


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39 Bilder
Referenz
  • 215/09960
Standort
  • A - 3107 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 350,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
350 m²
Kaufpreis
500.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis pro m2
1.428,57
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3 %
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zu Verkauf stehen insgesamt zwei Häuser mit einer Grundfläche von ca. 810 m² !

Die Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird zurzeit als Abendlokal vermietet und wurde von den Mietern sehr prunkvoll eingerichtet. Es unterteilt sich in einen mit 167,46 m² unfassbar großen Gastraum, mit einer Bühne und ungefähr 20 Sitzplätzen und einer Sanitäranlage. Weiters gehören noch vier stilvoll eingerichtete Zimmern dazu, wobei jedes Zimmer seine eigene Dusche besitzt. Die Nettomiete beträgt im Monat € 3.800,-- und bietet damit eine rentable Rendite.

Die ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss, mit insgesamt 3 Zimmern, unterteilt sich in eine Vorraum, eine große, helle Küche, ein geräumiges, exklusiv verfliestes Badezimmer und WC, ein helles, mit elegantem Laminat ausgestatteten Wohnzimmer und zwei tolle, große und helle Schlafzimmer.

Eines der Highlights dieses Objektes ist die ca. 50 m² große Terrasse, diese könnte man mit wenigen Handgriffen, wie schon die exklusive und elegante Wohnung eine ist, in eine Wohlfühloase verwandeln!

Des Weiteren stehen noch ungefähr weitere 100 m² zum Ausbauen zu Verfügung.

Lage - A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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