IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

HISTORISCHER GUTSHOF - Nähe St.Pölten, 3 WEH + Geschäftsfläche

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 13869
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 259,00 m²
Baujahr
  • ca. 1700
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
259 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
259 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
1133 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1700

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
197,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

St. Pölten-Land:
Nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt, erwartet Sie ein historischer Gutshof mit charmantem Innenhof.
Das Grundstück bemisst 1.133m², das Wohngebäude aus dem 17.Jhd (mit alten Kellerstrukturen aus dem 12.Jhd.) ist 2geschossig angelegt und wurde zu 3 WEH und einem Geschäftslokal funktionell unterteilt.
So bietet das EG eine Geschäftsfläche von ca.68,5m² mit mögl.Straßenportal - dieses ist bestandsfrei.
WEH 1 im EG 117,5m² betritt man über einen gemeinsamen Dielenbereich mit herrlichen Kreuzgewölbe. Die Eigentümerwohnung verfügt über Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist über eine nostalgische Freitreppe mit dem Garten verbunden. Ein Nebentrakt (Schuppen) beherbergt Öltank und Ölzentralhzg. Ein eigener Brunnen davor wäre wieder aktivierbar.
WEH 2 im OG - hat 74m² - ist vermietet und gliedert sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Badzimmer mit WC - wunderschöne Gewölbestrukturen zieren den Dielenbereich.
WEH 3 im OG mit 67,5m² - ist vermietet - hat einen eigenen Zugang über einen kleinen Vorgarten und bietet Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Der charmante Innenhof ist über eine großzügige Einfahrt mit dem PKW zugänglich.
Für vinophile Freuden lädt ein nostalgischer alter Weinkeller mit mehreren Nebengewölben.
Eine vielseitige Liegenschaft mit ausbaufähigem Potential unter´m Dach.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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