IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Stadthaus für Anleger

Ladenlokal in A - 3672 Maria Taferl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16192
Standort
  • A - 3672 Maria Taferl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 380,00 m²
Kaufpreis: 220.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
220.000,00
Nutzfläche
380 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
1580 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Swimmingpool
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
232,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Maria Taferl finden Sie dieses geräumige Objekt unweit der Wahlfahrtsbasilika. Die ehemalige Gastwirtschaft wurde im Erdgeschoß zur Straße hin in eine Geschäftsfläche umgewandelt. Hier sorgt ein Friseursalon für regelmäßige Mieteinnahmen. Die freien Flächen im Erdgeschoß und im ersten Stock können in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im hinteren Anbau finden sich noch Gästezimmer die ebenfalls vermietet werden können. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Eine große unbebaute Grundfläche liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Hier befindet sich derzeit ein Parkplatz. Die Fläche könnte aber auch als Bauplatz für ein Einfamilienhaus dienen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3672 Maria Taferl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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