IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

Wohn - Geschäftshaus im Zentrum - Gartenanlage - Parkplatz - auch teilbar!

Ladenlokal in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17564
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 714,00 m²
Baujahr
  • ca. 1972
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
714 m²
Baujahr
ca. 1972
Grundstücksfläche
706 m²
 
 
Kamin
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
200,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90

Immobilienbeschreibung

In Präsenzlage unweit vom Touristenstrom und der Schiffsanlegestelle Melk entfernt,
bietet sich auf 706qm im Bauland Kerngebiet der Stadt Melk

ein vielseitiges Wohn-Geschädftshaus mit Garten, Garage und Parkplätzen
BJ 1972
im EG:
GL ca .120qm mit großen Auslagenfronten u.Zentralhzg
110qm Magazin mit Garagentor
zentrales Stiegenhaus EG-OG-DG
im OG:
Whg 120qm
Magazin 109qm (könnte zur Wfl adaptiert werden - teilw.Rohbau) mit NW Balkon

Das Obergeschoss mündet südseitig über einen Terrassenbereich in den idyllischen Südgarten mit 3 zusätzlichen Stellplätzen.
Aufgrund des zentralen Stiegenhauses wäre eine Parifizierung und Erweiterung ins DG andenkbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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