IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Verkaufslokal in guter Infrastrukturlage!

Ladenlokal in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 11856
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 59.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Kaufpreis
59.000,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
488,65
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 %
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1964

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,45
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Büro/Verkaufslokal in guter Infrastrukturlage!

Die Betriebsliegenschaft kann sowohl als Verkaufs-, als auch Bürofläche genutzt werden und.
Wegen der Mittelschulnähe auch perfekt als Schul/Büroartikel oder Computerfachhandel geeignet!!!

Die im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Ca. 92 m² Schau- und Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern zur Straße hin, WC
ca. 20 m² Kellerabteil für Akten bzw. Lagerware
Beheizt wird mittels eigener Gas Zentralheizung, Wasser, Kanal, Stromanschlüsse in den Geschäftsräumen
Energieausweis bereits vorliegen
Genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Betriebskosten monatl. € 488,-- inkl. Rep.-Rücklage
Strom und Heizung nach Aufwand

GRUNDSÄTZLICH MÖGLICHKEIT ZUR UMWIDMUNG ZU WOHNZWECKEN !!!

KP € 59.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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