IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Ladenlokal in A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 27599
Standort
  • A - 3860 Heidenreichstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 350,00 m²
Kaufpreis: 47.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
350 m²
Kaufpreis
47.500,00
Grundstücksfläche
432 m²
Maklerprovision
1.744,15
 
mit MWSt
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210,00

Immobilienbeschreibung

Verkaufs-, Lager- und Büroflächen - Wohnraum
In der Burgstadt Heidenreichstein kann diese Liegenschaft, in der jahrzehntelang ein über die Stadt- und Gemeindegrenzen hinweg bekanntes Schuhgeschäft betrieben worden ist, gekauft und einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Die durchgehend bebaute Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Eingänge (an der Nord- und der Südseite) an jeweils einer Gemeindestraße.
Diese Liegenschaft offeriert zunächst neben den großzügigen Räumlichkeiten im EG (die ehemaligen Verkaufs-, Lager- und Büroflächen) auch eine Wohnung im DG (Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer; Aufgang Dachboden). Im Zubau, der eben auch über einen eigenen Eingang verfügt, sind neben der Garage, dem Heiz- und Öllagerraum weitere Räumlichkeiten, die zuletzt als Wohnung genutzt wurden, vorhanden.

Diese Liegenschaft bietet im Fall der Eigennutzung beispielsweise die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten bestens unter einem Dach zu vereinen. Daneben könnte dieses Haus nach entsprechender Adaptierung auch als Anlageobjekt von Interesse sein.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potential dieser Liegenschaft.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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