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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

ANLAGE mit 6% Rendite & 12 MIETZINS-GARANTIE. Zentral gelegenes Verkaufslokal - belagsfertig in der Fußgängerzone

Ladenlokal in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • 33766
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 122,00 m²
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 147.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
122 m²
Kaufpreis
147.000,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
250,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nettorendite
6,00
Befeuerung
Elektro
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1600

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Der Besitzer gewährt eine Mietzins-Garantie für die ersten 12 Monate sollten wir das Lokal nicht für € 735.- netto vermieten (keine Maklerprovision für die Vermietung).

Aktuell ist Bauphase 1 fast abgeschlossen, die Wohnungen sind fertiggestellt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurden auch bereits verkauft.

Zum Geschäftslokal:
Dieses belagsfertige Geschäftslokal kann der Besitzer nach seinen Wünschen und Ideen fertig gestallten. Die Lage zählt zu den Besten durch die Nähe zum Hauptplatz, trotz der derzeit nicht so belebten Fußgängerzone.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Lokal ca. 89m²
- Lager ca. 21m²
- Küche mit WC ca.12m²

Ergreifen Sie die Chance dieses Geschäftslokal im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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