'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

Einzelhandel in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 21437
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 157,89 m²
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
346,17 m²
Kaufpreis
275.000,00
Gesamtfläche
346,17 m²
Heizkosten
111,00
Verkaufsfläche
157,89 m²
Nebenkosten
585,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
857,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
117,84 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Teppich
 
Kunststoff
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top-Geschäftslokal im südlichen Teil von Baden/Vöslauerstraße mit Kellerarchiv und 2 Pkw Stellplätzen

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Räumlichkeit unterteilt sich in

Verkaufsraum mit großem Auslagenportal abgetrennten hinteren Verkaufsraum – Lager und Archiv 2 zentral begehbare Räumlichkeiten Küche – Einbauküche mit Sitzecke Sanitärbereich: 2 WCs, Duschbad Werkstatt in Verbindung mit Garage gr. Keller mit eigenem Abgang

Das Geschäftsportal zur Vöslauerstraße ist nach Westen orientiert.

Ausstattung:
Die Geschäftseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Fußbodenausstattung ist teils in Kunststoff-, Teppich-, Laminat-und Keramik.
Gas Zentralheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.
Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Autobahnanbindung;

Geschäft-Nutzfläche 157,89 m²
Kellerarchiv Nutzfläche 117,84
Werkstatt 70,44
2 zugeordnete Parkplätze

 

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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