s Real Immobilien Walter Steinlechner
Hauptplatz 10 , 9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Steinlechner | Mail: walter.steinlechner@sreal.at | Mobil: +43 664 1845640

Modernes Geschäfts. - oder Bürohaus

Kaufhaus in A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1083/1036
Standort
  • A - 9300 St. Veit an der Glan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 950,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
950 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Kellerfläche
50 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

St. Veit/Glan - Spitalgasse 4

 

Zum Verkauf / Zur Vermietung steht ein modern gestaltetes Geschäftshaus BJ 2004 in der Innenstadt von St. Veit/Glan mit

bester Lage in der Fußgängerzone, in direkter Nähe zum Hauptplatz (Rathaus). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze.

Die Immobilie verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 950 m² (inkl. 50 m² Lagerfläche) verteilt über 3 Geschoße

(EG: 450 m², OG: 450 m², KG 50 m²) und ist bestens geeignet für ein Ärztehaus, kleines Einkaufszentrum usw.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und ist zudem mit einem zentral gelegten Kabinenaufzug ausgestattet, 

der sich über alle Geschoße erstreckt. Darüber hinaus sind 2 Toilettenanlagen samt Waschmöglichkeit im Kellergeschoß vorhanden.

Die Böden bestehen vollflächig aus Laminat.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.

Die Liegenschaft befindet sich in der Widmungskategorie Baulaund - Geschäftsgebiet und weist eine attraktive "Sonderwidmung EKZ Kategorie II" auf,

eine Erweiterung der Nutzfläche auf rund 1.500 m² ist möglich. Sie ist sowohl zum Eigenbedarf als auch als Ertragsobjekt geeignet.

Kaufpreis: Auf Anfrage!

Betriebskosten ca. € 660,- ohne Fernwärme und Warmwasser ( wird derzeit eruiert )

 

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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